广州市海珠区凤和（康乐村、鹭江村）城中村改造项目AH060917地块土壤污染状况初步调查报告公示

一、基本情况

       地块名称：广州市海珠区凤和（康乐村、鹭江村）城中村改造项目AH060917地块

占地面积：6612.596m²

地理位置：广州市海珠区和韵街南侧。

土地使用权人：广州市天塱投资有限公司

地块土地利用现状：地块原土地用途为农田和池塘，现状为停车场。

未来规划：二类居住用地（R2）

土壤污染状况调查单位：广东禹航环境科技有限公司

检测单位：广东南粤检测有限公司

钻探单位：广州再勇钻探咨询服务有限公司

调查缘由：根据《海珠区凤和（康乐村、鹭江村）片区城市更新单元详细规划（AH0207、AH0219-20、AH0308、AH0315、AH0603-04、AH0608-10规划单元）》公示文件显示，调查地块未来规划为二类居住用地（R2）。用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2024年2月。根据调查情况，调查地块1990年-2000年一直作为农田和池塘，2000年地块内池塘开始填土，填土来源于周边地势较高处平整的土方，填土深度约2米，随后2004年池塘已填平，在该区域搭建有地块外北侧法院建设时工人的临时工棚，仅用于临时生活办公，不涉及加工生产。

2006年，调查地块内农田区域进行填土，填土厚度约2.8m，准备开发建设自住房，填土来源于地块北侧康乐村和鹭江村进行扩建时土地平整剩余土方和地基开挖土方；随后地块中部为建设房屋进行底部硬化，但由于涉及违建，房屋一直未进行建设。

2007年，调查地块内大面积进行了硬化。于2008年硬化区域进行破除。

2010年，调查地块内西北侧原池塘区域临时工棚已拆除。地块外西侧修建水闸，在地块内西侧搭建了大面积临时工棚，仅用于修建水闸时工人的临时生活办公地，不涉及加工生产。地块内进行平整，平整后进行了硬化，作为停车场使用。

2011年，调查地块外水闸已建成，地块内西侧临时工棚拆除。

2012年，调查地块内西侧拆除的工棚区域进行硬化，作为停车场使用。

2013年，调查地块内停车场区域作为多家物流公司的货车临时停车场，搭建遮雨棚。

2018年，调查地块内遮雨棚已拆除。随后2019年调查地块作为公共停车场使用。

2021年，调查地块内西侧区域建设为驾校练车场地。

2023年年底，调查地块内东侧建设有电车充电桩和变电站，停车场东侧改造为电车充电区。在停车场周边设置专门的水泥硬化电缆沟，电缆沿电缆沟铺设。

2024年3月，调查地块内东侧充电桩和变电站已拆除。

2024年，根据广州市人民政府审批通过的《海珠区凤和(康乐村、鹭江村)片区城市更新单元详细规划(（AH0207、AH0219-20、AH0308、AH0315、AH0603-04、AH0608-10规划单元）通告附图》显示该地块未来规划为二类居住用地（R2）。

相邻地块主要为海珠区人民法院、华海双语学院、乐陶幼儿园、珠江壹号、海珠合生新天地、中大布匹市场、中铁广州工程局环城管廊项目部六分部、上涌果树公园北侧地块，地块周边200米范围内不存在工业生产企业，地块周边500米范围内无重点行业企业。

地块外北侧2000年之前为农田，2000年进行平整，2000年至2004年为空地，2004年开始建设海珠区人民法院，2010年建成，至今为海珠区人民法院。

地块外西北侧2000年之前为农田和池塘，2000年池塘填平建立布匹市场，2004年拆除，拆除后与农田区域进行平整成为空地，2006年空地北侧区域修建逸景花园停车场，2008年停车场拆除，建立珠江国际纺织城招商中心，2010年空地区域建立项目部开始建设珠江壹号，2015年，项目部和招商中心拆除，整个地块外西北侧建设珠江壹号和海珠合生新天地，2021年建成至今为珠江壹号和海珠合生新天地。

地块外西侧紧邻地块为杨湾涌，河涌对面2004年之前为池塘，2004年，池塘西部区域建立中大布匹市场，2010年池塘区域被填平，至今为空地。

地块外南侧紧邻地块为杨湾涌。河涌对面2019年之前一直为农田，2019年农田南部区域建立中铁广州工程局环城管廊项目部六分部，其余区域至今为农田。

地块外东侧2000年之前为农田、池塘，2000年北部区域农田和池塘被平整为空地，2006年，中部区域农田被平整为空地，2007年空地北侧区域作为停车场，2010年停车场拆除，北部区域空地开始建设华海双语学院和乐陶幼儿园，于2021年建成至今为华海双语学院和乐陶幼儿园。2013年中部区域空地作为物流货车的临时停车场，2019年物流公司已搬迁，中部区域作为驾校办公区、空地和华海双语学院(自编D栋)项目部至今。地块外东侧南部区域为上涌果树公园北侧地块，该地块于2023年已完成土壤污染状况初步调查，目前已开始建设。

通过资料收集和审阅、现场踏勘、人员访谈等方式对调查地块及其周边进行了详细分析和污染识别，主要结论如下：

（1）由于调查地块内长期作为停车场使用，使用期间可能存在油品的跑冒滴漏现象，可能造成调查地块土壤和地下水污染的潜在关注污染物为：石油烃（C₁₀-C₄₀）。

（2）调查地块外生产过程中可能造成调查地块土壤和地下水污染的潜在关注污染物为：石油烃（C₁₀-C₄₀）。

根据污染识别结果，调查地块内均不属于重点关注区，需要关注的污染物为石油烃（C₁₀-C₄₀）。

三、初步采样调查

        第二阶段土壤污染状况调查初步土壤采样时间为2024年2月19日~2月20日，在地块内布设了6个土壤调查点位，钻孔深度均为8m；在地块外西南侧与西北侧共布设了2个土壤调查对照点位，采集表层的样品。地块内共采集土壤样品35个（不含2个土壤对照点，不含平行），检测项目包括理化性质（2项），必测项目（45项），附加项石油烃（C₁₀-C₄₀）。

初步地下水采样时间为2024年2月22日，共采集地下水监测井3口，井深为8m，采集地下水样品3组，检测项目包括pH、浊度、铅、镉、砷、汞、镍、六价铬、铜、可萃取性石油烃（C_10-C₄₀）。

根据样品分析结果：

（一）地块内土壤样品中：所有检出项目均未超过相应的土壤污染风险筛选值。

（二）地块内地下水样品中：所有检出项目均未超过相应的地下水污染风险筛选值。（浊度超过相应的筛选值，但由于浊度为水体物理性状指标，不属于污染指标，且地下水未来规划不作为饮用用途，对人体健康风险可接受因此浊度不再进行评价。）

四、初步调查结论

        综上，调查地块土壤样品无超筛情况，地下水样品浊度超筛，浊度为水体物理性状指标，不属于污染指标，对人体健康和环境风险可接受，调查活动可以结束，调查地块作为第一类用地进行收储和开发建设的人体健康风险可接受。