江门市高新区35号地龙溪路西北侧地块土壤污染状况初步调查项目

摘 要

一、 基本情况

地块名称：江门市高新区35号地龙溪路西北侧地块；

占地面积：31730.48m²；

地理位置：位于广东省江门市江海区龙溪路与新港路交叉口西北侧。中心坐标为N 22.550694°、E 113.147615°；

土地使用权人：江门市江海区土地储备中心

地块土地利用现状：现为闲置地块、项目部用地。

未来规划：二类居住用地(R2)。

土壤污染状况初步调查单位：广东禹航环境科技有限公司。

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。

第一阶段土壤污染状况调查：

第一阶段土壤调查时间为2024年3月，根据前期资料收集分析、人员访谈、现场勘查等结果基本明确了调查地块历史沿革。地块使用权人为江门市江海区土地储备中心。调查地块于2021年被征收。地块历史以来为鱼塘，主要养殖对虾，鱼塘在地块被收储后陆续停止养殖活动；2021年对地块内西部进行了填土，填土面积约为9487.57m²，填土厚度平均1.8m，填土方量约17077.63m³，填土来源为蓬江区龙湾高速出口附近的山林土，填土区域平整后闲置；2022年至2023年期间，由于地块东侧龙溪路及南侧新港路建设，道路建设泥土及路面放坡土侵占了地块内部分区域，填土来源为蓬江区棠下镇狮子里的山林土，地块内东部填土面积约为2271m²，填土厚度平均2.5m，总填土方量约6289.5m³，南部填土面积约1607.51m²，填土厚度平均3.1m，填土方量约4983.3m³；2023年3月，地块内西北部新建江海区智慧城创业园项目部。

至现场踏勘为止，地块内项目部仍在运行，主要作为江海区智慧城创业园项目部的办公、居住和停车用途；地块内其他区域为鱼塘、空地，鱼塘已停止养殖活动，目前处于闲置状态。

相邻地块四周历史沿革及现状情况如下：

地块外东侧：地块外东侧2022年前均为鱼塘，2022年后陆续停止养殖并经历填土平整，填土后由道路建设单位开始修建龙溪路，2023年开始建设江门社会智慧治理能力产业园基地。现状为修建道路和江门社会智慧治理能力产业园基地。

地块外南侧：地块外南侧现状为新港路和鱼塘。地块外南侧2022年前均为鱼塘，2022年对部分鱼塘进行填土平整后开始修建新港路，现状为鱼塘和修建道路。

地块外西侧：地块外西侧2021年之前为鱼塘，2021年部分鱼塘被填土平整为空地后处于闲置状态。由于地势低洼，部分区域出现积水，现状为空地、积水坑。

地块外北侧：2021年前为鱼塘，2021年大部分鱼塘经历填土后闲置，其余小鱼塘停用至今。现状为空地、闲置鱼塘。

综上，第一阶段土壤污染状况调查结论如下：

地块在2021年、2022年发生了两次填土，通过对地块内填土来源地土壤污染分析，地块内填土均为无污染性土壤；项目部2023年4月份进驻地块西北部空地后对地面进行了良好的硬化，一直作为办公、居住和停车用途；其余区域空地在填土后未对地面进行硬化，处于闲置状态。初步判断调查地块在填土过程可能有大型机械的机油、燃油跑冒滴漏，通过未硬化的地面对调查地块造成石油烃(C₁₀~C₄₀)污染影响，污染可能通过地表下渗、地面雨水冲刷，对地块产生污染影响；项目部车辆临时停放区域在停放期间，可能存在机油、燃油跑冒滴漏，对地块产生污染影响。

地块外东侧、南侧现状为正在修建的道路，道路建设过程会涉及汽车运输及大型机械的使用，在此过程中可能会产生机油跑冒滴漏的污染影响。污染影响因子为石油烃(C₁₀-C₄₀)。污染可能通过地表下渗、地面雨水冲刷，对地块及周边产生污染影响。因此地块需要进行下一阶段的初步采样分析工作，结合具体污染物可能的污染区域，进行土壤和地下水取样与实验室分析检测，其中对土壤及沉积物进行基本项45项及石油烃(C₁₀-C₄₀)的验证分析，对地下水及地表水进行重金属及石油烃的验证分析，综合判断地块土壤和地下水是否受到污染及污染程度。

二、 初步采样阶段

第二阶段土壤污染状况调查采样时间为2024年3月20日~23日，在调查地块内共布设6个土壤采样点，点位编号为S1~S6；建井设3个地下水采样点，点位编号为W1~W3；在地块内布设4个沉积物及地表水采样点，点位编号为CJ1/DB1~CJ4/DB4。调查地块外设置两个对照点，点位编号DZ1、DZ2，具体位置分别位于地块外西南侧约821m的林地和南侧约710m的塘基。土壤及沉积物监测因子为基础理化性质、GB36600-2018中的基本45项及特征污染因子，包括pH、水分、重金属及无机物(7 项)、VOCs(27项)、SVOCs(11项)、石油烃(C10-C40)；地下水及地表水监测因子为pH、浊度、重金属及无机物（7项）和可萃取性石油烃(C10-C40)。

样品检测结果分析如下：

(一)土壤：地块内土壤基本理化性质分析检测共30个样品（不含平行样）。土壤样品pH值介于6.81~9.13之间，土壤样品中80%为无酸化或碱化，10%样品为轻度碱化，10%样品为中度碱化。重金属和无机物砷、汞、铜、铅、镍、镉均有不同程度检出，特征污染物石油烃(C₁₀-C₄₀)有不同程度检出，以上检出结果均低于GB36600-2018中第一类用地土壤污染筛选值。六价铬、27项挥发性有机物及11项半挥发性有机物均未检出。

(二)沉积物：地块内沉积物共采集4个样品（不含平行样），检测结果显示，沉积物样品均无酸化或碱化。重金属和无机物砷、汞、铜、铅、镍、镉均有不同程度检出，特征污染物石油烃(C₁₀-C₄₀)有不同程度检出，以上检出结果均低于GB36600-2018中第一类用地土壤污染筛选值。六价铬、其余27项挥发性有机物、11项半挥发性有机物均未检出。

(三)地下水：地下水采集3个样品（不含平行样），检测结果显示，地下水样品呈中性(7.28~7.53）；监测指标汞、砷、铜、铅、镉、镍、可萃取性石油烃(C₁₀-C₄₀)、浊度共8项有不同程度的检出，检出项目含量均低于相应的筛选值。

(四) 地表水：地表水共采集4个样品（不含平行样），检测结果显示，地表水样品呈中性（7.27~7.61）；监测指标汞、砷、铜、铅、镉、镍、可萃取性石油烃(C₁₀-C₄₀)共7项有不同程度的检出，检出项目含量均低于相应的筛选值。

三、 初步调查结论

由初步调查结果可知，本次调查检测的土壤、地下水、沉积物及地表水样品中各指标的检测结果均低于本项目选取的土壤和地下水环境风险筛选值，表明调查地块内土壤和地下水、沉积物、地表水环境质量良好，未因地块历史利用情况及其活动而受到明显污染，土壤和地下水污染物含量对人体的健康风险在可接受范围内，江门市高新区35号地龙溪路西北侧地块不属于污染地块，土壤和地下水环境质量符合未来用地规划对土壤和地下水环境质量的要求。该地块土壤和地下水污染状况调查工作可以结束，无需再做下一步的详细调查和风险评估工作。地块可以作为二类居住用地（R2）进行下一步开发利用。